Tag : mājas iegāde

Dārza mājas un to pielietojums

Vai apsverat iespēju iegādāties dārza māju? Neatkarīgi no tā, cik daudz vietas ir pieejams un kur dzīvojat, dārza mājiņai ir dažādas iespējas. Šei ir uzskaitīti kādas priekšrocības jums var piedāvāt dārza māja jūsu pašu dārzā.

Dārza māja var būt daudzpusīga. Neatkarīgi no tā, vai tā būtu darbavieta, darbarīku nojume vai otrā viesistaba, katru ideju var īstenot individuāli, un tas padara jūsu dārzu par ļoti īpašu.

Lietošanas daudzpusība
Dārza mājai nav klasiski jākalpo kā dārza darbarīku novietošanai. Ir daudz dažādu veidu, kā izmantot dārza māju. Dārza mājas var kalpot arī kā viesu nams vai vienkārši atpūtas vieta jums un jūsu ģimenei.

Dažādi modeļi katram dārzam
Jums ir tikai neliels dārzs, bet tomēr vēlaties izveidot dārza māju? Nekādu problēmu. Dārza mājām ir daudz dažādu modeļu un izmēru, un tāpēc katram dārzam ir piemērota dārza māja. Tiem, kas nelielas platības dēļ ir nedaudz ierobežoti, nav jāiztiek bez dārza mājas. Piedāvājumā ir daudzas mini dārza mājas, kuras var ievietot arī nelielos dārzos.

Padomājiet par to, kas jums patīk, kādi finanšu līdzekļi ir jūsu rīcībā, vai finansējums varētu būt iespēja un kur galu galā vajadzētu atrasties jūsu dārza mājai. Tad nekas netraucē meklēt pareizo dārza māju.

Rūpes daba
Koks ir dabas materiāls, un neapstrādātā stāvoklī tam var uzbrukt laika apstākļi, pelējums un koksni iznīcinoši kukaiņi. Lai nodrošinātu labu koksnes aizsardzību un padarītu to izturīgāku, koks iepriekš jāpiesūcina. Augstas kvalitātes izstrādājumi ir priekšrocība, jo tie garantē ilgtspējīgu koksnes aizsardzību. Lai aizsargātu koksni, pagaidām pietiek ar vienu impregnēšanu.

Pēc tam dārza māju var krāsot ar glazūru vai virskārtu, lai pasargātu to no mitruma. Ārējo izskatu var noformēt pēc vēlēšanās, piešķirot dārza mājai individuālu pieskārienu. Pareiza krāsu apstrāde dārza mājām ar koku ne vienmēr ir vienkārša. Ir dažādi koki, kas ir piemēroti dārza mājas celtniecībai. Krāsa regulāri jāatjauno atbilstoši, lai mājiņa ilgāk kalpotu.

Ziemas sezona

Aukstajā sezonā mēs reti pavadām laiku savā dārzā. Mēs labprātāk uzturamies iekšā siltumā un bieži redzam savu dārzu tikai pa logiem. Tomēr, ja vēlaties ziemā pavadīt vairāk laika dārzā, tad dārza māja jums ir piemērota. Ar labu izolāciju vai, piemēram, kamīna krāsns uzstādīšanu, jūs varat pavadīt jaukas, mājīgas stundas savā dārza mājā pat ziemā.


Pirms pērc māju, kurai ir nepieciešams remonts…

Šī vecā māja ir nepieciešama renovācija. Mīli mājas atrašanās vietu, bet ne grīdas plānu? Pērciet māju, lai to atjaunotu. Bet esi piesardzīgs.

“Pircēji saka:” Šī ir labākā māja vietā, kuru es patiešām gribu, “taču viņi zina, ka viņiem būs jāveic daži uzlabojumi, lai padarītu mājās to, ko viņi vēlas,” saka Bud Dietrich, arhitekts New Port Richey, Florida .

Vecākas mājas ir novecojušas
Ar ASV valdības statistiku, kurā norādīts, ka īpašnieka apdzīvotās mājas vidējais vecums 2011. gadā bija 37 gadi, no 1985. gada vecāki par 23 gadiem, daudzas mājas ir novecojušas, un virtuves ir novietotas prom no ģimenes istabas vai maziem skapjiem, saka David Andreozzi , arhitekts Barringtonā, Rodailendā.

Mājsaimniekam, kurš vēlas pārveidot, uzmanīgi jāpievērš uzmanība: vai vēlamās izmaiņas ir strukturāli iespējamas? Cik tas maksās? Vai var tikt finansēti remodelēšanas izdevumi?

 

Sapņam mazliet, plānojiet daudz

Piesakieties pirkuma pārveidošanai ar rūpīgi organizētu pasākumu sēriju, iesaka John Pinto of Realty World-John V. Pinto & Associates San Jose, Kalifornijā. “Tev viss ir jāskalo,” viņš saka.

Viņš paskaidro, ka pircējiem parasti ir “sapnis”, kas apzinās mājas atrašanās vietu un veidu, bet viņiem ir nepieciešami specifiskie dati par renovācijas sarežģītību, izmaksām un iespējām, kā arī par to, kā tiks organizēts finansējums.

Iespējams, ka sapņainie pircēji, iespējams, ir izpētījuši iespējamos arhitektus un būvniekus, kuru darbu viņi apbrīno, saka Dītrihs. Paātriniet pirkšanas procesu, dodot priekšroku arhitektiem un būvniekiem, zinot, ka jūs prasīsiet ātras aplēses ikreiz, kad solās uznirstošos sarakstus.

 

Novērtējiet cenu tagu

Visiem pircējiem, kas ir dziļi piesūcināti, būs nepieciešams aizdevums gan pirkšanai, gan pārveidošanai.

Ar hipotēku priekšapstiprināšanu aizdevējs pārbauda aizņēmēja ienākumus un citus faktorus, lai noteiktu maksimālo aizdevuma summu. Šis process nav atšķirīgs, ja hipotēkā tiks iekļauta renovācijas nauda, ​​skaidro Steve Marshall, HouseBridge Financial Services atjaunošanas kreditēšanas direktors.

Andreozzi saka, ka arhitekts var iekasēt stundas maksu, lai noteiktu izmaksas un iespējamību. Ja tas ir vienkāršs projekts, tas ir ātri palielināt. “Citreiz risinājums ir daudz sarežģītāks, un tas ir jārisina rasējumā, pirms saprotat ietekmi uz budžetu,” viņš saka.

Andreozzi saka, ka rūpīgi aprēķini var sasniegt 5 procentus no galīgā skaitļa.

Tas palīdz, kad cena nāk vispirms

Detail nodrošina precizitāti, piekrīt Tom Hawks, Total Home Solution īpašnieks Cedars, Pennsylvania. Viņam patīk “strādāt atpakaļ”, izmantojot dolāru summu pārveidot. Tad pircējs izvēlas budžetā dizainu un materiālus.

 

Norādiet finansējumu

Četri valdības nodrošināti aizdevumu programmas ir paredzētas pirkuma-remodelers. Viņi ir:

FHA 203 (k).
Vienkāršota FHA 203 (k).
Fannie Mae HomeStyle renovācijas hipotēka.
Fannie Mae HomePath hipotēka.
Katra programma pamato aizdevuma summu par mājas vērtību pēc atjaunošanas pabeigšanas, skaidro Maršals.

Uzziniet, kā darbojas FHA 203 (k) un Fannie HomeStyle renovācijas hipotēkas.

Aizdevumiem ir vadlīnijas

Dažreiz projekta izmaksās vai detaļās tiek izslēgti noteikti aizdevumi: HomePath un racionalizētā 203 (k) attiecas tikai uz remontiem, kuru izmaksas ir mazākas par 35 000 ASV dolāriem.

Aizdevuma ierobežojumi ir lielāki, bet “FHA 203 (k) neļauj” luksusa renovācijas “, piemēram, baseins, bet FHA pieļauj atsevišķu garāžu, nevis HomeStyle,” saka Maršala.

Papildus valdības aizdevumiem: “Ir ļoti iespējams, ka vietējai, kopienas bankai būs savi aizdevumi, pamatojoties uz (atjaunoto) īpašuma vērtību,” saka Neatkarīgā Kopienas Bankers of America vecākais viceprezidents Rons Hainijs.

Aizdevēji pieprasa regulāras pārbaudes, un nauda tiek izmaksāta intervālos pēc tam, kad inspektori apstiprina darbu, Haynie piebilst.

Atzīmējiet, iegūstiet, iegādājieties

Pārdevēji ne vienmēr sadarbojas, ja potenciālais pircējs pieprasa, lai arhitekts vai darbuzņēmējs pārbaudītu īpašumu pirms piedāvājuma iesniegšanas.

Pinto piebilst, ka pārdevēji, visticamāk, nopietni neizturēsies no atjaunošanas-pircēja piedāvājuma, ja tas ir “pavisam jauns ieraksts ar lielu interesi”. Bet, ja sarakstā iekrīt, tas ir vieglāk, viņš saka.

Faktiski nekustamā īpašuma aģenti sāk prognozēt, ka pircēji vēlēsies atjaunināt, saka Mary Liebrock, pārstāvis Northbrookā, Illinoisā. Viņa saka, ka aģenti Čikāgas priekšpilsētās bieži lūdz pārdevējus atrast savas mājas plānus, lai pievienotu saraksta lapām. Kāpēc Sniegt pircējiem informāciju grīdas plānu atjaunināšanai.