Monthly Archives: novembris 2017

Kas jāņem vērā izvēloties mājas būvvietu?

Lielisks mājas dizains vienmēr sākas ar vietu – patiešām īpaša māja nekad nav izstrādāta vispirms, pēc tam novieto uz īpašumu.

Kā jūs novērtējat vietni savai mājai? Kā jūs varat atrast pareizo vietnes daļu, lai izmantotu?

Slīpums

Īpašuma slīpumam var būt liela ietekme uz jūsu projekta izmaksām – mājā, kas atrodas uz nogāzes, visticamāk būs daudz ko ēku celt, nekā dzīvokļa mājā.

Vai jūsu mājā ir jābūt novietotam uz nogāzes?

Iespējams, ka to var novietot augšā vai apakšā – ņemot vērā no slīpuma viedokļa, bet neradot izmaksas par ēkas būvniecību.

Daudzi slīpošo partiju īpašnieki vēlas izmantot šo situāciju, iekļaujot dizaina “iziešanas” pagrabu. Tas ir viens no veidiem, kā palielināt telpu jūsu mājā salīdzinoši nelielām izmaksām. Slīpuma stāvums daļēji noteiks, cik daudz rakšanas un / vai iepildīšanas ir nepieciešams, lai izveidotu pietauvošanos.

Uz slīpajām daļām mājās fondā bieži nepieciešams vairāk (lasīt: dārgi) grants aizpildīšanas materiāls; viņiem var būt nepieciešamas dārgas nostiprināšanas sienas, lai izveidotu plakanu laukumu piebraucamā ceļa vai atstātu augsni pie izejas; un viņiem parasti ir pilns pagrabstāvs – vai vēlaties to vai ne.

Šeit ir galvenā līnija – rūpīgi jāanalizē (ar jūsu dizainparauga palīdzību), kāda ietekme uz jūsu slīpā daudzuma ir jūsu dizainam; izstrādājat māju, kas ir piemērota partijai, bez nepamatoti dārgas celtniecības tehnikas.

Saule

Daudzas mājas ir izveidotas ar primārajām ģimenes dzīves vietām aizmugurē (virtuve, brokastu telpa, ģimenes numurs). Šīs ir telpas, kurās vēlaties saules gaismu; numuri ar visiem dārgiem logiem.

Un jūs sajutīsiet arī saules gaismu caur šiem logiem – ja mājas aizmugure atrodas vairāk vai mazāk uz dienvidiem. Tas ir, ja ir saule, atcerieties?

Ja jūsu svars ir ielas dienvidu pusē, lieliski.

Bet ko tad, ja jūsu partija atrodas ziemeļu pusē? Visa šī dzīvojamā telpa, viss tas stikls, vispār nekur nenonāk tiešu saules gaismu. Vai sliktāk, jūsu partija saskaras austrumos, un pēcpusdienā saule iet cauri šai rietumu stikla sienai, piemēram, domnas krāsnī – apsildē māju un izbalina mēbeles un paklāji.

Tā kā mēs runājam par saules stariem, tagad ir labs laiks, lai izceltu enerģijas patēriņa tematu. Māju konstrukcija ir paredzēta siltuma uzturēšanai vai siltuma saglabāšanai atkarībā no sezonas. Vienkāršākais un lētākais veids, kā saglabāt siltumu no mājas, ir ar atbilstošu logu un durvju orientāciju. Vieglākais veids, kā saglabāt siltumu, ir samazināt logu skaitu. Tātad pievērsiet uzmanību loga skaitam un atrašanās vietai savā dizainā.

Pareizi orientēts plāns var ietaupīt daudz degvielas rēķinu un piešķirt daudz vairāk prieka par jūsu māju un jūsu būvlaukumu.

Augsne

Tas ir pārsteidzoši, katru reizi, kad ekskavators sāk jaunu mājas pamatu, kā dažādas augsnes var mainīties no vienas būvlaukuma uz otru. No vaļējām smiltīm līdz cieto iežu un viss starpā, un dažreiz visi vienā vietā!

Augsnes tips var būtiski ietekmēt būvniecības izmaksas. Pat ja jūs daudz zina par pazemes apstākļiem savā vietnē, ir ieteicams paturēt nelielu naudu rezervē, lai novērstu iespējamos pārsteigumus, kas atrodas zem kūdra.

Cik daudz jūs zināt par augsni savā mājas lapā? Salīdzinoši viegli ir apgūti galvenie raksturlielumi no jūsu Apgabala pagarināšanas dienesta vai vietējās būvniecības nodaļas. Varat arī sazināties ar celtniekiem un ekskavatoriem, kuriem ir pieredze šajā reģionā, un uzdot viņiem jautājumu, ko viņi saskārušies citiem projektiem, kurus viņi esam izveidojuši pie jums.

Dažos reģionos populāros dažu veidu pamatstruktūru veidos citās valstīs nav nedzirdēts. Tipiska prakse daudzās jomās ir ielietas betona sienas – potenciāli dārga iespēja, ja jūsu plāni prasa konkrētu bloku. Ir svarīgi zināt, kādas pamatu sistēmas ir kopīgas, ja jūs veidojat.
Bet pat mājas ar atbilstošu pamatu jūsu vietnei, iespējams, būs īpaši jāizstrādā, lai pielāgotos vietējām augsnēm, kā arī vietējai būvniecības nodaļai.

Augsnes aizplūst un saglabā ūdeni citādi, un augsnei ir ievērojami atšķirīgas jaudas, kam ir strukturālas slodzes. Lielākajā daļā jomu jums būs jāuzrāda ēkas departaments, ka jūsu pamats ir paredzēts vietējiem augsnes apstākļiem.

Kanalizācija

Plūstītāja Credo – “viss plūst lejup” ir ārkārtīgi svarīgi atcerēties, veidojot savu māju. Izstrādātajā daudzumā pašvaldības sanitārās kanalizācijas līnija tiek aprakta partijas priekšā (parasti). Šīs caurules augstums noteiks dziļumu zem pagrabā esošās plātnes pakāpes, jo notekūdeņiem no mājas vajadzētu “novadīt” uz kanalizācijas līniju.

Neattīstīta partija ir tāda, kurā komunālie pakalpojumi – elektrība, ūdens, gāze un sabiedriskais kanalizācijas tīkls – netiek novirzīti no ielas uz būvēto platību. Lielākiem neattīstītajiem īpašumiem vispār nav iespējams pieslēgt sanitāro kanalizāciju. Šādā daudzumā jums būs nepieciešama sava veida privāta sanitārijas sistēma.

Mūsdienās tiek izmantoti vairāki privātu kanalizācijas sistēmu veidi, ieskaitot tradicionālo septisko tvertni un noplūdes lauku, aerācijas sistēmas un “pilskalna” sistēmas. Tie var ievērojami atšķirties pēc izmaksām, un ne visi veselības rajoni atļauj visu veidu. Sistēmas izvēli lielā mērā novērtēs arī augsnes tips un partijas slīpums, kā arī sistēmas (-u) pieejamā platība (-s). Parastā noplūdes lauka sistēmai būs vajadzīga liela dzidra vieta primārajam un otrajam laukam.

Tā kā privātā sanitārijas sistēma ir dārgāka nekā pieslēgšanās publiskajai sistēmai, izmaksas parasti neuzskata par “pamata” ēkas celtniecības izmaksām. Privāta sanitārijas sistēma parasti ir “papildus”.

Slīpums, saule, augsne un kanalizācija – paturiet to prātā, izvēloties nekustamo īpašumu, lai izveidotu un projektētu savu māju, un jums būs veiksmīgāks projekts!

Sveiki, esmu celtnieks un esmu par to ļoti lepns, daru savu darbu no sirds, un priecājos par rezultātu. Brīvajā laikā rakstu blogu, spēlēju futbolu, un pavadu laiku ar ģimeni.

Aivars.