Daily Archives: decembris 28, 2016

Jaunas mājas celtniecības padomi

Es varu iedomāties tikai ārprātīgs lietas, es gribētu darīt ar māju, ja man bija ēkas no zemes uz augšu. Ja man būtu neierobežots budžets būvēt savu sapņu māju, man ir kristāla lustras, rockin “brīvdabas izklaides telpa, 3-stāvu iekštelpu slaidu , un walk-in skapis lielums olimpisko baseinu. Tāpat neaizmirstiet par state-of-the-art mājas kinozāles. Tagad es esmu pārliecināts, ka ļoti maz no jums ir šāda veida budžeta spēlēt aptuveni ar, bet ar visām iespējām, kas nāk ar izstrādājot savu vietu, visi jūsu sapņi ir labi pie jūsu rokai. Negatīvie ir tas, ka, padarot šos lēmumus ir ļoti saspringta, kad tik liels rieciens naudas ir apdraudēta. Ja jūs plānojat par ēku savu nākamo mājās, jūs varētu būt jautājums, kā iegūt process sākās. Vai jūs veidot mājīgu kabīne vai dārgu pili, šeit ir daži ieteikumi, ko es ceru, ka jums palīdzēs uzsāktu būvniecību jūsu pašu sapņu māju.

Noteikt, cik daudz jūs varat atļauties

Pirmais solis, lai veidotu savu jauno mājas ir noteikt, cik daudz jūs faktiski var atļauties . No mājām summa jums par jūsu dolāru atšķiras ar neskaitāmas summa faktoriem, no izmaksām jūsu celtnieks, ar plānojuma veidam, ar ieguldīto darbu un materiālu izmaksas. Māja, kas ir veidota uz nogāzes varētu būt problemātiska un dārgi, lai izveidotu nekā vienu uz līdzenas virsmas. No otras puses, veidojot kvadrātveida vai taisnstūra māja ar dažiem nepāra leņķiem un līknes būs mazāk pricey nekā sarežģītā pasūtījuma izkārtojumu ar deformē, pagriežas, un turrets.

Ja jūs esat būs finansējumu savu jauno mājās, jums vajadzētu runāt ar mājas aizdevumu eksperts un saņemt iepriekš apstiprinātas. Tad nāk kutelīgs daļa: jums ir nepieciešams, lai noskaidrotu, kā rīkoties ar visām iesaistītajām izmaksām. Jums vajadzētu būvēt savu budžetu, pirms Jūs pat domāt par jebkurām citām procesa. Tas palīdzēs jums saglabāt jūsu izmaksas uz pārvaldāmā līmenī, un saprast, kur jūsu nauda būs iet.

Saskaņā BuildMax , mājas konsultāciju firma, jūsu pirmais budžeta tāme būs veids, kā palīdzēt jums apsvērt iespēju savu projektu. Budžets palīdzēs jums noteikt visas jūsu dizaina iespējas, un saprast, kas ir un kas nav jūsu līdzekļiem. Lūk process, BuildMax ieteicams izstrādāt budžetu.

  1. Nosakiet savas prioritātes. Kas ir ļoti svarīgi, lai jūs? Vai tas ir dārgs virtuves? Vairāki guļamistabas? Mājas birojs? Izveidojiet sarakstu ar visu, kas jums “ir jābūt” un aprēķināt iespējamās izmaksas.
  2. Izdomāt savu kompromisus. Varbūt jūs vēlaties visu marmora virtuve, bet saprast, ka tas ir heftier cena tag nekā jums nezinot. Ko Jūs būtu ar mieru, nevis zaudēt? Vai fancy virtuve vairāk svarīgi, lai jūs par bibliotēku jūs vēlējāties? Vai Jūs vēlētos, lai nesaskrāpētu vienu vai otru nost no jūsu plāniem?
  3. Pabeigt izmaksu un ieguvumu analīzi. Izdomāt, kas ir un kas nav vērts izmaksas. Kad jūs iet pārdot jūsu mājās, ir baseins būs vērts izmaksas, kas nepieciešams, lai nodrošinātu? Vai jūs gatavojas iegūt būtisku ieguldījumu atdevi noteiktām funkcijām jūsu mājās?

Kad esat būvējot savu budžetu, neaizmirstiet faktors āra pazīmes, ka jūs plānojat par pievienošanu. Tas ir īpaši svarīgi, lai pabalstu par ainavu , ja jūs gatavojas šim “svaigu no būvniecības partijas” netīrumus un-laukakmeņu izskatu.

Pick celtnieks

Galvenais, lai izstrādājot savu jauno mājas ir komunikācija ar celtniekiem un dizaineriem, kuri tiks iesaistīti projektā. Jums vajadzētu iesaistīt tikpat daudz aprūpi, izvēloties jūsu celtnieks kā jūs picking jūsu grīdas plānu un atrašanās vietu. Nav nekā svarīgāka nekā atrast cienījamu celtnieks, kurš būs veidot Jums kvalitatīvu mājās.

Pārliecinieties, ka jūs savu mājasdarbu, kad jūs meklējat celtniekiem. Saskaņā ar Nacionālās asociācijas Home Builders , tur ir daži veidi, kā jūs varat noteikt iespējamās celtniekiem:

  • Sazinieties ar vietējo mājas Būvnieku asociācija sarakstu celtniekiem jūsu reģionā.
  • Pārbaudiet nekustamā īpašuma sadaļā jūsu vietējā laikrakstā par celtniekiem un projektiem. Tas var palīdzēt jums uzzināt, ko celtnieki darbojas savā jomā, kā arī, kādi ir ēkas mājas jums patīk, kas ir jūsu mērķa cenu diapazonā.
  • Uzdot vietējo nekustamā īpašuma aģents , kā arī draugiem un radiniekiem.

Ja iespējams, jums vajadzētu mēģināt runāt ar māju īpašniekiem, kam ir bijusi mājas būvēts, ko uzņēmumi jums apsver. Celtnieks var pat varēs sniegt norādes par māju īpašniekiem, kuri būtu gatavi runāt ar jums par savu pieredzi.

Mēģināt apskatīt jaunas mājas, cik vien iespējams. Ēka uzņēmums varētu uzņemt mājas šovi un atvērta mājas. Jums vajadzētu izmantot šīs iespējas, lai apskatīt būvniecības kvalitāti, tostarp cabinetry kvalitāti, apdares darbu, paklāju, un krāsas.

Uzdot daudz jautājumus, un nav kādreiz domāju, ka jūsu jautājums ir pārāk nenozīmīga. Jums vajadzētu lūgt par garantijas, termiņi, licencēšanu, biznesa pieredzi, un vēl daudz vairāk. Es atklāju lielisku jautājumu sarakstu par Dear Monty, nekustamā īpašuma konsultāciju kolonnu, un jūs varat redzēt pilnu sarakstu šeit . Paņemiet savu laiku, izvēloties celtnieks, un lielākā daļa no visiem, būtu rūpīgi!

Izvēlies stāva plānu un atgriezumus

Izvēloties grīdas plānu noteikti var būt biedējoša. Pirmā lieta, uzdot sev, vai jūs vēlaties izmantot pielāgotu grīdas plānu, vai iepriekš sastādīts viens. Iepriekš sagatavots plāni ir daudz lētāk, un parasti var piegādāt dažu dienu laikā. No otras puses, pēc pasūtījuma stāvu plānus parasti izmaksās aptuveni 5-10% no izmaksām, mājās, un veikt nedēļas vai mēnešus, lai nodrošinātu.

Pēc tam ir nepieciešams, lai norēķinātos par galvenajām iezīmēm savu sapņu māju. Varbūt jūs un jūsu partneris ir dažādas idejas par to, kādas ir jūsu sapņu mājas saistīts. Kopā, jums nepieciešams kompromiss par vairākiem guļamistabas, vannas istabas, un jebkuru unikālas iezīmes jūs interesē ēkā. Jūsu dzīvesveidu un plāni nākotnei vajadzētu būt galvenie faktori Jūsu lēmumu par stāva plāns. Ja esat jauna ģimene, un plānošanu, kam ir vairāk bērni, jūs varētu vēlēties, lai iekļautu papildu guļamistabas. Ja jūs plānojat par aizejošs jaunajā mājā, varbūt sēta stila māja ļaus jums, lai paplašinātu lietošanu mājas jūsu zelta gadi, kad jūsu mobilitāte var būt ierobežotas.

Ir vairākas pamata celtniecības izvēli, kas var patiešām Jack up izmaksas par savu jauno mājās. Izvēloties divstāvu mājās pa rančo stila mājas parasti izmaksā mazāk, jo jūs izmantojat mazāk materiālu vienu kvadrātmetru kājām. Par pamatu veids var būtiski ietekmēt izmaksas jūsu mājās; betona plāksne maksā mazāk, un pagraba pamati ir visdārgākais.

Kad ēka savu jauno mājās, jūs varētu arī apsvērt padarot to par “zaļo” mājās. Energy Star mājas ir daudz labāki videi, bet var izmaksāt aptuveni 4-8% vairāk sākumā. Jūs tomēr piedzīvot daudz labumu no kam energoefektīvu mājās , ieskaitot uzlabotu gaisa kvalitāti, labāku komfortu un temperatūru jūsu mājās, un lielākā daļa no visiem, samazinātu enerģijas rēķinus. Lai gan sākotnējās izmaksas ir augstākas, tas būs iespējams maksāt par sevi laika gaitā, un var pat paaugstināt savu lūdzot cenu, kad esat gatavs pārdot savu māju.

Ja jūs veidot jaunas mājas, apsveicu! Tas ir aizraujošs process. Darot savu mājasdarbu, un nāk pie galda ar noteiktu budžetu, jūs varat vieglāk orientēties procesu un padarīt to daudz gludāka par sevi, un celtnieks.

Sveiki, esmu celtnieks un esmu par to ļoti lepns, daru savu darbu no sirds, un priecājos par rezultātu. Brīvajā laikā rakstu blogu, spēlēju futbolu, un pavadu laiku ar ģimeni.

Aivars.